消費税が10％に上がったら・・・

マンションのチラシはほぼ毎日、目にします。

典型的なのは、ゆとりのある広い室内、窓からの美しい眺望、そんな写真とともに、こんな、セールス・コピーが・・・


まっ、確かに、上質のアーバンライフも魅力的ではありますが。

一方で、こんなアプローチの仕方もあります。



①今後どうなる！？新築マンションの消費税？
②今後どうなる！？住宅ローンの金利？
③今後どうなる！？住宅ローン控除？

チラシの前面にドドーンとこんな質問がのっています。
(ちなみに、回答は一番下に。)

その横には、
｢みんなの購入ポイントは？｣。1位は、2位の価格・コスト(58％)を大きく引き離して、立地・利便性。93％の人が選んでいます。

さらに、
マンションを賃貸物件とした場合の想定家賃、年間想定収入も。

そして、セールスコピーは


まっ、一生に一度の買い物です。チラシ1枚で選ぶわけではない－とはいうものの・・・

※回答は
①販売価格3千万円(内消費税額100万円)の物件の場合
　消費税が10％になったら100万円、15％だと200万円税額がアップします。
②借入総額3千万円、返済期間35年の場合
　金利が1％上がると、支払利息は600万円以上の負担増となります。
③最大500万円の控除が可能。しかし、来年以降は縮小され、2013年には200万円まで減額されます。